Requisitos para pedir una hipoteca

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Comprar una vivienda es la ilusión de la mayoría de la gente, tener un espacio al que llamar hogar en el que poder ir creciendo individualmente o formando una familia es el sueño de muchos. En la mayoría de los casos, se debe recurrir a un préstamo hipotecario para poder adquirir esa vivienda que tanto deseamos y aquí es cuando el sueño se torna pesadilla.

A continuación, os queremos informar sobre algunos requisitos necesarios para poder solicitar una hipoteca y que os resulte más fácil que os digan que sí os la conceden.

Ten ahorros

Por mucha publicidad que veas sobre que te ofrecen el 100 x 100 de tu hipoteca, no le prestes atención a esa letra tan grande y fíjate en la pequeñita aunque tengas que sacar la lupa.

La mayoría de los bancos financian el 80% de la tasación. Es decir, si la vivienda que quieres la tasan en 100.000 €, solo te van a dar 80.000 €, por lo que el resto que falta (20.000€) tendrás que tenerlos ya en tu bolsillo.

Además de esa cantidad de dinero que deberás tener para cubrir lo que el banco no cubre, tendrás que tener ahorrado los gastos que supone la compra-venta de una vivienda: escritura, notaria, registro…, calcula aproximadamente un gasto extra de un 15% sobre el precio de la vivienda.

Una nómina

El banco quiere ver que trabajas, con quién trabajas, desde cuando y, cómo no, cuánto ganas. Se valorará positivamente que los ingresos superen los 2.000 €. Si no es tu caso puedes solicitar la hipoteca de manera conjunta con una pareja o familiar para que los ingresos lleguen a una cantidad aceptable por parte de la entidad financiera.

Desde el Banco de España se recomienda que no se dedique más del 35% de los ingresos para pagar las deudas contraídas con bancos y/o financieras.

Avales

En ocasiones, el banco para cubrirse las espaldas solicitará un avalista, es decir alguien que con sus bienes haga frente a los gastos de la hipoteca en el caso de que el titular de la misma no pueda hacerlo.

Documentación para pedir una hipoteca

El banco puede solicitarnos los siguientes documentos para realizar un estudio sobre la posibilidad de otorgarnos una hipoteca:

  • 1. NIF en vigor.
  • 2. Vida laboral.
  • 3. Declaración del IRPF.
  • 4. Extracto bancario de los últimos meses.
  • 5. Escrituras de todas las propiedades que tengamos, si tenemos.
  • 6. Estar al corriente de los préstamos que ya tengamos.
  • 7. En el caso de vivir en alquiler, pueden solicitar el contrato del mismo y los últimos recibos.
  • 8. Justificante de todos los ingresos o rentas que se tengan.

Cada identidad tiene sus normas a la hora de otorgar una hipoteca, pero, en general, estos serán la documentación que deberéis aportar.

Pues bien, si tienes dinero ahorrado, tienes trabajo fijo o indefinido, y, tus ingresos son aceptables, puedes empezar una vivienda e ir después al banco a solicitar la hipoteca.

En Inmobiliaria Playas de Mazarrón sabemos que la peor parte de la compra de una vivienda es la del papeleo, por eso, nosotros te asesoramos desde el principio para que sepas a qué atenerte.

Si estás buscando una segunda vivienda en la playa o has decidido vivir cerca del mar, en Inmobiliaria Playas de Mazarrón seguro que tenemos la casa de tus sueños. Te esperamos.